违反金融信贷政策！谁在推广购房“零首付”

香港房价现在跌了这么长时间，违反要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

因为，金融在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。按年跌幅扩大至逾9.4%，信贷是11个月以来的最大跌幅。

彼时，政策香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。香港不像内地，推广不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。香港房价现在跌了这么长时间，购房要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

摘要：零首2月28日，零首香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。梁宝欣/摄2月28日，违反广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，违反香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

邓浩志相信，金融撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

对于内地来讲，信贷不太可能全面退出税收来稳楼市。香港特区政府新闻网资料显示，政策2010年11月19日，政策为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

6个月以上至12个月之间转售，推广税率10%。据记者了解，购房香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

那房价稳了，零首对人口（流入）才有吸引力。后续几年，违反由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

(责任编辑：玉林市)